Създаването на най-скъпото имение в историята

Поглед към пищната гигамансия от 100 000 квадратни метра, която е в процес на изграждане на хълм в Бел Еър за никой по-конкретно.

Високо над Bel Air, Нил Ниями гледа надолу към малките имения на обикновени милионери, докато стои на платформа от шперплат, която скоро ще бъде покривът на къщата на къщата, която продава за 500 милиона долара. Когато очаквате половин милиард долара, всичко трябва да се увеличи, включително и гледките, а от този хълм те се простират на 360 градуса - обхващащи планините Сан Габриел, Тихия океан и днес, кабриолетът Rolls-Royce Phantom на Niami, паркиран в алеята отдолу. 47-годишният разработчик приема всичко. . . и обяснява защо смята, че имотът всъщност не е толкова скъп, когато се замислите.

От редакторите на Подробности



Самият дом, когато приключи през 2017 г., ще има пет басейна, казино, нощен клуб с VIP зона, хол с резервоари за медузи вместо стени и тавани, както и различни други удобства, които могат да изглеждат прекомерни в Ritz-Carlton Abu Dhabi. Той ще бъде повече от 100 000 квадратни метра, два пъти по-голям от Белия дом. Така цената възлиза на около 5000 долара за квадратен метър, което, отбелязва Ниами, е по-малко от половината от това, което няколко милиардери са платили за своите мезонети в Манхатън без казино. „Имаме предвид много специфичен клиент“, казва Ниами, който е с тънка поло поло риза и часовник Breguet. „Някой, който вече има яхта на стойност 100 милиона долара и има седем къщи по целия свят, в Лондон и Дубай и навсякъде.“



Ниями рядко дава интервюта, което може би е разумен избор. Брук, тъп и осезаемо одеколон, той не е този, който се извинява за размера или цената на новия си проект. „За да мога да кажа, че най-голямата и най-скъпата къща в света е тук, това ще бъде наистина добре за Лос Анджелис“, казва той. Това не е непременно универсално споделено настроение. Той е непопулярен в Бел Еър от миналата есен, когато отряза върха на хълм, за да подобри панорамните гледки на парцела от четири акра. В продължение на седмици конвой от самосвали се извиваше нагоре и надолу по тесните улици, отвеждайки около 40 000 кубически метра мръсотия. И въпреки че Ниами е избегнал публичните съдебни сбивания, които са затруднили други високопоставени разработчици в Лос Анджелис, които надграждат върху спецификациите (строителството е замръзнало на космическия кораб на Мохамед Хадид наблизо заради нарушения на разрешителните), този списък от 500 милиона долара го бележи като въплъщение на необузданата екстравагантност на пазара.



Това изображение може да съдържа строителна архитектура дърво и под

Всекидневната и трапезарията ще се отварят към двор с палми.



Когато цената на къщата беше обявена миналия май, някои хора решиха, че това е абсурден маркетингов трик, тъй като ако имотът донесе нещо близо 500 милиона долара, това ще унищожи настоящата рекордна цена от 221 милиона долара за мезонет в Лондон. Но абсурдът е относителен на днешния пазар на гигамансион - особено в Лос Анджелис, където предишните етапи като продажбата на имението за правопис с 123 стаи през 2011 г. за 85 милиона долара започват да изглеждат старомодни. (Този имот е приблизително наполовина по-малък от този на Niami, а настоящият му собственик, родената в Британия наследница Петра Стънт, го е продал миналата година за 150 милиона долара.) В момента спекулативните разработчици споделят една преобладаваща мантра: Ако надградете го, те ще дойдат.

Основното нещо, което трябва да се разбере за нарастващата реколта на спестените домове без разходи, е, че всъщност те не са домове, в обичайния смисъл на думата. Повечето купувачи живеят на други континенти и посещават тези имоти само за седмица или две всяка година, като ги използват главно като места за паркиране на богатството си. В края на краищата, в епоха, когато картина на Сезан може да донесе 250 милиона долара, масивно трофейно имение в Бел Еър може да изглежда като напълно разумна инвестиция за милиардер шейх или олигарх, който се стреми да пази парите си от грабиран деспот у дома. И със сигурност за тези клиенти „по-големи“ и „по-добри“ обикновено са синоними. Миналата година, когато Ниями продаваше манса от 32 000 квадратни метра в частта на Холмби Хилс в Лос Анджелис, той откри, че въпреки своята четирилинейна боулинг зала и закрит басейн, много потенциални купувачи искат повече паркинг и по-големи помещения за персонал. „Имаше само гараж с пет коли и всички се оплакваха“, казва той.